不動産担保ローンとは
不動産担保ローンとは所有する土地や家屋
マンション等の不動産を担保として
その評価額に応じた融資を受けることができる
金融商品です。
高額で低金利、長期間の返済が設定できるのが
メリットです。
クレジットカードのような個人の信用のみの無担保の融資に比較して
不動産に抵当（担保）を設定する事によりまとまった額の融資を受けることができます。
有担保であることから、金利も一般的なキャッシングの金利では
１８％程度が設定されていますが、不動産担保ローンでは
実質年率８％程度で設定されていることが多く返済期間も長期の設定が可能です。
融資金額が大きいことで｢おまとめローン｣としても利用でき、借入金の管理も容易になります。
しかし、メリットばかりではなく返済が滞ると担保設定された不動産は売却されてしまいます。
不動産を売却して返済に充てられても、担保価値が下がっていて返済できない場合には
借入金の残額の返済もしなくてはなりません。
不動産担保ローンは、銀行やノンバンク系金融機関、政府系の金融機関などでも
取り扱われています。
